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    • Exclusif

Description

Réf : 342
Exclusivité RB Conseil Immobilier
Notre coup de coeur ! Idéalement situé entre le centre-ville (commerces, écoles) et le RER B Robinson, à deux pas de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux, au premier étage d'une résidence de bon standing en Pierre de Taille signée Franco Suisse (1975), superbe 3 PIECES traversant (Est - Ouest), comprenant : entrée, séjour double de 30m2 orienté Ouest ouvrant sur terrasse de 40m2 sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée et équipée de qualité, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Belle hauteur sous plafond (2,60m), parfaitement au calme, prestations de qualité, en parfait état (parquet massif moderne, cuisine et salle d'eau rénovées, électricité refaite), le bien est vendu avec une place parking en sous-sol et une cave. Un bien de grande qualité situé dans une résidence de charme particulièrement recherchée.
Géothermie en cours de raccordement (baisse des charges et amélioration du DPE à venir). A saisir sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    CHATENAY MALABRY
  • Secteur
    Centre-ville/Robinson
  • Vue
    Arborée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    137
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    5518 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    77.3

Appartement Chatenay Malabry 3 pièce(s)
Chatenay malabry

420 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   77 m² Réf :  342
RB Conseil Immobilier
55 rue Jean Longuet
92290 Châtenay-Malabry
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 137 lots.Les charges annuelles sont de 5518€.
Affichage des informations légales : RB Conseil Immobilier | Raison sociale : SARL RB CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 rue Jean Longuet - 92290 Châtenay-Malabry | Siret : 50422721600026 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR28504227216 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 80 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012018000037132 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 15121GES171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue hoche tour kupka b 92919 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante